4 Rue du Limousin, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Limousin, affiche un prix moyen de 2 589 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°8 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 236 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Limousin, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Fontaine des Prés 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 236 logements - 5774 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000DX, - Parcelle n°0007 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balagny à 62 mètres
- - Métro Aulnay - ligne 16 à 950 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Protectorat Saint Joseph à 845 mètres
- - Collège privé Protectorat Saint Joseph à 845 mètres
- - Lycée polyvalent privé Protectorat Saint Joseph à 845 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine des Prés à 451 mètres
- - Ecole élémentaire Fontaine des Prés 1 à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Limousin
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Limousin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Limousin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Limousin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Limousin dans son marché local
Prix du 4 Rue du Limousin par rapport à la voie
Sur Rue du Limousin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 589 €/m². Avec un prix moyen de 2 589 €/m², le 4 Rue du Limousin se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Limousin par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Limousin se situe 20.17 % en dessous de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 32.35 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Limousin à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Limousin est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.4 € à 24.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
