31 Rue du Petit Noyer, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Petit Noyer, affiche un prix moyen de 3 782 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°28 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue du Petit Noyer, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Anatole France 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 49 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brunetière à 36 mètres
- - Aulnay-sous-Bois à 832 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Espérance à 678 mètres
- - Lycée général privé Espérance à 678 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine des Prés à 452 mètres
- - Ecole élémentaire Fontaine des Prés 2 à 452 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue du Petit Noyer
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue du Petit Noyer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du Petit Noyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du Petit Noyer, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Petit Noyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Petit Noyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Petit Noyer dans son marché local
Prix du 31 Rue du Petit Noyer par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Noyer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 779 €/m². Avec un prix moyen de 3 782 €/m², le 31 Rue du Petit Noyer se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Petit Noyer par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue du Petit Noyer se situe 16.15 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 1.02 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue du Petit Noyer à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 31 Rue du Petit Noyer est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.24 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 2.66 % sur 1 an et baissé de 4.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
