Rue Marcel Sembat, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Marcel Sembat, 93600 Aulnay-sous-Bois, affiche un prix moyen de 3 869 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 19 adresses d'habitat collectif et 61 à usage d'habitat individuel et 7 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Marcel Sembat dans son marché local
Prix Rue Marcel Sembat par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 243 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Marcel Sembat se situe 19.3 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 1.1 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Marcel Sembat à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé Rue Marcel Sembat est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.26 € à 27.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Marcel Sembat
Les ventes enregistrées Rue Marcel Sembat témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 26 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Marcel Sembat
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Charcot à 15 mètres
- - Aulnay-sous-Bois à 375 mètres
- - Métro Aulnay - ligne 16 à 1905 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Protectorat Saint Joseph à 1717 mètres
- - Collège privé Espérance à 215 mètres
- - Lycée général privé Espérance à 215 mètres
- - Ecole maternelle Louis Solbes à 154 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 127 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Marcel Sembat
Adresses Rue Marcel Sembat
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Marcel Sembat, classées par tranches de numéros.
