3 Rue du Plant d'Argent, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Plant d'Argent, affiche un prix moyen de 2 939 €/m², inférieur de 3.42 % à celui du n°6 bis et de n°5.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Plant d'Argent, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Émile Zola 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 150 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plant D'argent à 128 mètres
- - Aulnay-sous-Bois à 1247 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Parc à 850 mètres
- - Ecole maternelle Gustave Courbet à 203 mètres
- - Ecole élémentaire Pont de L'Union à 282 mètres
Ventes au 3 Rue du Plant d'Argent
Une vente a été recensée au 3 Rue du Plant d'Argent. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Plant d'Argent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Plant d'Argent, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Plant d'Argent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Plant d'Argent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Plant d'Argent dans son marché local
Prix du 3 Rue du Plant d'Argent par rapport à la voie
Sur Rue du Plant d'Argent, le prix moyen des appartements s'établit à 3 083 €/m². Avec un prix moyen de 2 939 €/m², le 3 Rue du Plant d'Argent se situe 4.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Plant d'Argent par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Plant d'Argent se situe 9.82 % en dessous de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 23.36 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Plant d'Argent à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Plant d'Argent est de 21.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.09 € à 26.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.75 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 2.57 % sur 1 an et baissé de 4.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
