Avenue de Gargan, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de Gargan, 93600 Aulnay-sous-Bois, affiche un prix moyen de 3 546 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 47 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de Gargan dans son marché local
Prix Avenue de Gargan par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 243 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de Gargan se situe 9.34 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 7.34 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de Gargan à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé Avenue de Gargan est de 23.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.2 € à 27.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.67 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de Gargan
Les ventes enregistrées Avenue de Gargan témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 7 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de Gargan
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Cèdres à 121 mètres
- - Aulnay-sous-Bois à 1403 mètres
- - Métro Aulnay - ligne 16 à 3459 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Néruda à 3119 mètres
- - Collège le Parc à 965 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique Jean Zay à 1474 mètres
- - Ecole maternelle Gustave Courbet à 330 mètres
- - Ecole élémentaire Les Prévoyants à 69 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de Gargan
Adresses Avenue de Gargan
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de Gargan, classées par tranches de numéros.
