13 Rue du Préfet Chaleil, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Préfet Chaleil, affiche un prix moyen de 4 148 €/m².Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 76 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Préfet Chaleil, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Bourg 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 76 logements - 1013 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soleil Levant à 101 mètres
- - Aulnay-sous-Bois à 1160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Protectorat Saint Joseph à 1499 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 467 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique Jean Zay à 442 mètres
- - Ecole maternelle Le Bourg à 170 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg 2 à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Préfet Chaleil
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Préfet Chaleil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Préfet Chaleil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Préfet Chaleil, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Préfet Chaleil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Préfet Chaleil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Préfet Chaleil dans son marché local
Prix du 13 Rue du Préfet Chaleil par rapport à la voie
Sur Rue du Préfet Chaleil, le prix moyen des appartements s'établit à 3 907 €/m². Avec un prix moyen de 4 148 €/m², le 13 Rue du Préfet Chaleil se situe 6.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Préfet Chaleil par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Préfet Chaleil se situe 27.4 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 8.56 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Préfet Chaleil à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Préfet Chaleil est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.3 € à 28.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 2.66 % sur 1 an et baissé de 4.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
