23 Rue du Préfet Chaleil, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Préfet Chaleil, affiche un prix moyen de 3 969 €/m².Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Préfet Chaleil, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Bourg 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 105 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soleil Levant à 183 mètres
- - Aulnay-sous-Bois à 1204 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 472 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique Jean Zay à 444 mètres
- - Ecole maternelle Le Bourg à 255 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg 2 à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Préfet Chaleil
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Préfet Chaleil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Préfet Chaleil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Préfet Chaleil, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Préfet Chaleil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Préfet Chaleil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Préfet Chaleil dans son marché local
Prix du 23 Rue du Préfet Chaleil par rapport à la voie
Sur Rue du Préfet Chaleil, le prix moyen des appartements s'établit à 3 907 €/m². Avec un prix moyen de 3 969 €/m², le 23 Rue du Préfet Chaleil se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Préfet Chaleil par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Préfet Chaleil se situe 21.9 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 3.87 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Préfet Chaleil à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Préfet Chaleil est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 2.66 % sur 1 an et baissé de 4.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
