18 Rue du Sausset, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Sausset, affiche un prix moyen de 3 013 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Sausset, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Bourg 1 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 121 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Francisco Ferrer à 185 mètres
- - Métro Aulnay - ligne 16 à 882 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Protectorat Saint Joseph à 684 mètres
- - Collège Christine de Pisan à 269 mètres
- - Lycée polyvalent privé Protectorat Saint Joseph à 684 mètres
- - Ecole maternelle Croix Rouge à 369 mètres
- - Ecole élémentaire Croix Rouge 1 à 458 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue du Sausset
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue du Sausset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Sausset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Sausset, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Sausset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Sausset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Sausset dans son marché local
Prix du 18 Rue du Sausset par rapport à la voie
Sur Rue du Sausset, le prix moyen des appartements s'établit à 3 022 €/m². Avec un prix moyen de 3 013 €/m², le 18 Rue du Sausset se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Sausset par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Sausset se situe 7.46 % en dessous de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 21.15 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Sausset à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Sausset est de 21.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.82 € à 26.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.65 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 2.66 % sur 1 an et baissé de 4.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
