49 Rue du Sausset, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue du Sausset, affiche un prix moyen de 3 016 €/m², identique à celui du n°51 et de n°57.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue du Sausset, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Bourg 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 163 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Legendre à 197 mètres
- - Métro Aulnay - ligne 16 à 801 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Protectorat Saint Joseph à 621 mètres
- - Collège Christine de Pisan à 193 mètres
- - Lycée polyvalent privé Protectorat Saint Joseph à 621 mètres
- - Ecole maternelle Croix Rouge à 368 mètres
- - Ecole élémentaire Croix Rouge 1 à 410 mètres
Ventes au 49 Rue du Sausset
Une vente a été recensée au 49 Rue du Sausset. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue du Sausset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue du Sausset, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue du Sausset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue du Sausset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue du Sausset dans son marché local
Prix du 49 Rue du Sausset par rapport à la voie
Sur Rue du Sausset, le prix moyen des appartements s'établit à 3 016 €/m². Avec un prix moyen de 3 016 €/m², le 49 Rue du Sausset se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue du Sausset par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue du Sausset se situe 100 % en dessous de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 100 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue du Sausset à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 49 Rue du Sausset est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
