32 Rue Etienne Dolet, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Etienne Dolet, affiche un prix moyen de 4 059 €/m², inférieur de 2.82 % à celui du n°23 mais supérieur de 3.34 % à celui du n°25.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Etienne Dolet, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Émile Zola 1.
- 1011 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000BQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Germain à 297 mètres
- - Aulnay-sous-Bois à 808 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Parc à 436 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique Jean Zay à 885 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 251 mètres
- - Ecole primaire Jean d'Ormesson à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Etienne Dolet
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Etienne Dolet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Etienne Dolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Etienne Dolet, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Etienne Dolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Etienne Dolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Etienne Dolet dans son marché local
Prix du 32 Rue Etienne Dolet par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Dolet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 930 €/m². Avec un prix moyen de 4 059 €/m², le 32 Rue Etienne Dolet se situe 3.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Etienne Dolet par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des maisons atteint 3 477 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Etienne Dolet se situe 16.74 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et -9.3 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Etienne Dolet à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Etienne Dolet est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aulnay-sous-Bois a baissé de 14.26 % sur 1 an et baissé de 17.14 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 735 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 248 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 055 €/m² sur la période récente.
