1 Rue Fernand Herbaut, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Fernand Herbaut, affiche un prix moyen de 2 132 €/m², inférieur de 42.44 % à celui du n°10 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Fernand Herbaut, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Anatole France 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 16 logements - 4 locaux - 425 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'aulnay-Sous-Bois à 72 mètres
- - Aulnay-sous-Bois à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Espérance à 295 mètres
- - Lycée général privé Espérance à 295 mètres
- - Ecole maternelle Louis Solbes à 454 mètres
- - Ecole primaire privée Espérance à 295 mètres
Ventes au 1 Rue Fernand Herbaut
Les 7 ventes au 1 Rue Fernand Herbaut constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Fernand Herbaut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Fernand Herbaut, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Fernand Herbaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Fernand Herbaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Fernand Herbaut dans son marché local
Prix du 1 Rue Fernand Herbaut par rapport à la voie
Sur Rue Fernand Herbaut, le prix moyen des appartements s'établit à 3 347 €/m². Avec un prix moyen de 2 132 €/m², le 1 Rue Fernand Herbaut se situe 36.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Fernand Herbaut par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Fernand Herbaut se situe 34.52 % en dessous de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 44.2 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Fernand Herbaut à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Fernand Herbaut est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.01 € à 25.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 2.66 % sur 1 an et baissé de 4.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
