23 Rue Francisco Ferrer, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Francisco Ferrer, affiche un prix moyen de 2 963 €/m², inférieur de 3.14 % à celui du n°21 bis mais supérieur de 0.2 % à celui du n°23 bis.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Francisco Ferrer, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Bourg 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 132 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Francisco Ferrer à 224 mètres
- - Métro Aulnay - ligne 16 à 1141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Protectorat Saint Joseph à 940 mètres
- - Collège Christine de Pisan à 533 mètres
- - Lycée général et technologique Voillaume à 701 mètres
- - Ecole maternelle Le Bourg à 432 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg 1 à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Francisco Ferrer
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Francisco Ferrer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Francisco Ferrer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Francisco Ferrer, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Francisco Ferrer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Francisco Ferrer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Francisco Ferrer dans son marché local
Prix du 23 Rue Francisco Ferrer par rapport à la voie
Sur Rue Francisco Ferrer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 020 €/m². Avec un prix moyen de 2 963 €/m², le 23 Rue Francisco Ferrer se situe 1.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Francisco Ferrer par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Francisco Ferrer se situe 9 % en dessous de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 22.45 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Francisco Ferrer à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Francisco Ferrer est de 21.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.75 € à 26.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.97 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 2.66 % sur 1 an et baissé de 4.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
