2 Rue Freinville, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Freinville, affiche un prix moyen de 3 780 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°6 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Freinville, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Émile Zola 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 1052 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000BULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De L'union à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Parc à 1128 mètres
- - Ecole maternelle Gustave Courbet à 92 mètres
- - Ecole élémentaire Pont de L'Union à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Freinville
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Freinville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Freinville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Freinville, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Freinville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Freinville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Freinville dans son marché local
Prix du 2 Rue Freinville par rapport à la voie
Sur Rue Freinville, le prix moyen des appartements s'établit à 3 779 €/m². Avec un prix moyen de 3 780 €/m², le 2 Rue Freinville se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Freinville par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Freinville se situe 16.09 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 1.07 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Freinville à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Freinville est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 2.66 % sur 1 an et baissé de 4.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
