7 Rue Gaspard Monge, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Gaspard Monge, affiche un prix moyen de 2 965 €/m², supérieur de 4.84 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.3 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Gaspard Monge, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Fontaine des Prés 1.
1 niveau - 1354 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine à 232 mètres
- - Métro Aulnay - ligne 16 à 737 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Protectorat Saint Joseph à 560 mètres
- - Collège Christine de Pisan à 556 mètres
- - Lycée polyvalent privé Protectorat Saint Joseph à 560 mètres
- - Ecole maternelle Croix Rouge à 378 mètres
- - Ecole élémentaire Fontaine des Prés 1 à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Gaspard Monge
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Gaspard Monge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Gaspard Monge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Gaspard Monge, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Gaspard Monge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Gaspard Monge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Gaspard Monge dans son marché local
Prix du 7 Rue Gaspard Monge par rapport à la voie
Sur Rue Gaspard Monge, le prix moyen des appartements s'établit à 2 890 €/m². Avec un prix moyen de 2 965 €/m², le 7 Rue Gaspard Monge se situe 2.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Gaspard Monge par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Gaspard Monge se situe 8.57 % en dessous de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 22.52 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Gaspard Monge à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Gaspard Monge est de 21.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.41 € à 25.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.98 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
