4 Rue Gilbert Gatouillat, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Gilbert Gatouillat, affiche un prix moyen de 4 611 €/m², supérieur de 5.32 % à celui du n°3 et de n°6.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Gilbert Gatouillat, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Parc 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 61 logements - 64 parkings - 973 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000BG, - Parcelle n°0107 - Feuille 000BG, - Parcelle n°0105 - Feuille 000BG, - Parcelle n°0100 - Feuille 000BG, - Parcelle n°0106 - Feuille 000BGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dumont à 108 mètres
- - Aulnay-sous-Bois à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Parc à 318 mètres
- - Lycée général privé Espérance à 626 mètres
- - Ecole maternelle République à 204 mètres
- - Ecole élémentaire Le Parc à 153 mètres
Ventes au 4 Rue Gilbert Gatouillat
Les 3 ventes au 4 Rue Gilbert Gatouillat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Gilbert Gatouillat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Gilbert Gatouillat, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Gilbert Gatouillat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Gilbert Gatouillat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Gilbert Gatouillat dans son marché local
Prix du 4 Rue Gilbert Gatouillat par rapport à la voie
Sur Rue Gilbert Gatouillat, le prix moyen des appartements s'établit à 4 364 €/m². Avec un prix moyen de 4 611 €/m², le 4 Rue Gilbert Gatouillat se situe 5.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Gilbert Gatouillat par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Gilbert Gatouillat se situe 41.49 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 20.23 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Gilbert Gatouillat à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Gilbert Gatouillat est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.36 € à 27.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 2.57 % sur 1 an et baissé de 4.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
