Avenue Dumont, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Dumont, 93600 Aulnay-sous-Bois, affiche un prix moyen de 3 495 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 15 adresses d'habitat collectif et 12 à usage d'habitat individuel et 8 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Dumont dans son marché local
Prix Avenue Dumont par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 243 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Dumont se situe 7.77 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 8.68 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Dumont à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé Avenue Dumont est de 23.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.04 € à 27.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.89 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Dumont
Les ventes enregistrées Avenue Dumont témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 12 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Dumont
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aulnay-Sous-Bois Rer à 63 mètres
- - Aulnay-sous-Bois à 91 mètres
- - Métro Aulnay - ligne 16 à 2305 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Protectorat Saint Joseph à 2108 mètres
- - Collège le Parc à 361 mètres
- - Lycée général privé Espérance à 445 mètres
- - Ecole maternelle République à 368 mètres
- - Ecole élémentaire Le Parc à 352 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Dumont
Adresses Avenue Dumont
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Dumont, classées par tranches de numéros.
