10 Rue Henri Matisse, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Henri Matisse, affiche un prix moyen de 3 306 €/m², supérieur de 4.69 % à celui du n°5 et de n°8.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 66 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Henri Matisse, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Nord 7 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 66 logements - 2597 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000DS, - Parcelle n°0264 - Feuille 000DS, - Parcelle n°0186 - Feuille 000DS, - Parcelle n°0247 - Feuille 000DS, - Parcelle n°0243 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saturne à 86 mètres
- - Métro Aulnay - ligne 16 à 1032 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Victor Hugo à 652 mètres
- - Collège Groupe Scolaire Privé Bougainville à 347 mètres
- - Lycée polyvalent privé Protectorat Saint Joseph à 1035 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 209 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard 2 à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Henri Matisse
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Henri Matisse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Henri Matisse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Henri Matisse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Henri Matisse dans son marché local
Prix du 10 Rue Henri Matisse par rapport à la voie
Sur Rue Henri Matisse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 239 €/m². Avec un prix moyen de 3 306 €/m², le 10 Rue Henri Matisse se situe 2.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Henri Matisse par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Henri Matisse se situe 1.44 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 13.79 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Henri Matisse à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Henri Matisse est de 22.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.18 € à 27.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.1 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 2.57 % sur 1 an et baissé de 4.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
