5 Rue Isidore Nérat, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Isidore Nérat, affiche un prix moyen de 4 197 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°7 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Isidore Nérat, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1885, situé dans le quartier Parc 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 123 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000BF, - Parcelle n°0177 - Feuille 000BFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dumont à 63 mètres
- - Aulnay-sous-Bois à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Parc à 309 mètres
- - Lycée général privé Espérance à 533 mètres
- - Ecole maternelle République à 275 mètres
- - Ecole élémentaire Le Parc à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Isidore Nérat
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Isidore Nérat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Isidore Nérat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Isidore Nérat, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Isidore Nérat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Isidore Nérat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Isidore Nérat dans son marché local
Prix du 5 Rue Isidore Nérat par rapport à la voie
Sur Rue Isidore Nérat, le prix moyen des appartements s'établit à 4 090 €/m². Avec un prix moyen de 4 197 €/m², le 5 Rue Isidore Nérat se situe 2.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Isidore Nérat par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Isidore Nérat se situe 29.42 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 9.67 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Isidore Nérat à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Isidore Nérat est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
