6 Rue Jean Orcel, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Jean Orcel, affiche un prix moyen de 2 333 €/m², inférieur de 0.89 % à celui du n°8 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Jean Orcel, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Émile Zola 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 46 logements - 50 parkings - 1380 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chanteloup à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Parc à 935 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique Jean Zay à 1067 mètres
- - Ecole maternelle Gustave Courbet à 269 mètres
- - Ecole élémentaire Pont de L'Union à 357 mètres
Ventes au 6 Rue Jean Orcel
Une vente a été recensée au 6 Rue Jean Orcel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Jean Orcel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Jean Orcel, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Jean Orcel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Jean Orcel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Jean Orcel dans son marché local
Prix du 6 Rue Jean Orcel par rapport à la voie
Sur Rue Jean Orcel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 397 €/m². Avec un prix moyen de 2 333 €/m², le 6 Rue Jean Orcel se situe 2.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Jean Orcel par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Jean Orcel se situe 28.06 % en dessous de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 39.04 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Jean Orcel à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Jean Orcel est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.01 € à 24.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
