12 Rue Joseph Berger, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Joseph Berger, affiche un prix moyen de 4 288 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°16.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Joseph Berger, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bourg 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 5859 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000AF, - Parcelle n°0156 - Feuille 000AF, - Parcelle n°0237 - Feuille 000AG, - Parcelle n°0219 - Feuille 000AF, - Parcelle n°0238 - Feuille 000AF, - Parcelle n°0107 - Feuille 000AF, - Parcelle n°0181 - Feuille 000AG, - Parcelle n°0231 - Feuille 000AF, - Parcelle n°0145 - Feuille 000AF, - Parcelle n°0131 - Feuille 000AG, - Parcelle n°0094 - Feuille 000AG, - Parcelle n°0202 - Feuille 000AG, - Parcelle n°0222 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soleil Levant à 155 mètres
- - Aulnay-sous-Bois à 973 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 449 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique Jean Zay à 434 mètres
- - Ecole maternelle Le Bourg à 130 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg 2 à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Joseph Berger
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Joseph Berger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Joseph Berger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Joseph Berger, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Joseph Berger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Joseph Berger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Joseph Berger dans son marché local
Prix du 12 Rue Joseph Berger par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Berger, le prix moyen des appartements s'établit à 4 282 €/m². Avec un prix moyen de 4 288 €/m², le 12 Rue Joseph Berger se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Joseph Berger par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Joseph Berger se situe 32.22 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 12.05 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Joseph Berger à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Joseph Berger est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.6 € à 27.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
