37 Rue Jules Vallès, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Jules Vallès, affiche un prix moyen de 3 514 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°36 mais supérieur de 3.63 % à celui du n°33 bis.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Jules Vallès, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Anatole France 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 52 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Du Moulin Neuf à 130 mètres
- - Aulnay-sous-Bois à 777 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 52 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique Jean Zay à 60 mètres
- - Ecole maternelle Le Bourg à 485 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg 2 à 485 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue Jules Vallès
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue Jules Vallès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Jules Vallès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Jules Vallès, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Jules Vallès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Jules Vallès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Jules Vallès dans son marché local
Prix du 37 Rue Jules Vallès par rapport à la voie
Sur Rue Jules Vallès, le prix moyen des appartements s'établit à 3 815 €/m². Avec un prix moyen de 3 514 €/m², le 37 Rue Jules Vallès se situe 7.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Jules Vallès par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Jules Vallès se situe 7.82 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 8.37 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Jules Vallès à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Jules Vallès est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.66 € à 28.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 2.57 % sur 1 an et baissé de 4.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
