5 Rue Jules Vallès, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Jules Vallès, affiche un prix moyen de 3 253 €/m².Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Jules Vallès, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Anatole France 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 114 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Du Moulin Neuf à 97 mètres
- - Aulnay-sous-Bois à 693 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 197 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique Jean Zay à 223 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 705 mètres
- - Ecole primaire privée Espérance à 690 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Jules Vallès
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Jules Vallès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Jules Vallès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Jules Vallès, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Jules Vallès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Jules Vallès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Jules Vallès dans son marché local
Prix du 5 Rue Jules Vallès par rapport à la voie
Sur Rue Jules Vallès, le prix moyen des appartements s'établit à 3 853 €/m². Avec un prix moyen de 3 253 €/m², le 5 Rue Jules Vallès se situe 15.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Jules Vallès par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Jules Vallès se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 15 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Jules Vallès à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Jules Vallès est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20 € à 27.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
