54 Rue Jules Vallès, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Rue Jules Vallès, affiche un prix moyen de 3 959 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°50 et de n°48.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Rue Jules Vallès, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Bourg 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 106 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Gérard Phillipe à 155 mètres
- - Aulnay-sous-Bois à 809 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 130 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique Jean Zay à 121 mètres
- - Ecole maternelle Le Bourg à 399 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg 2 à 399 mètres
Ventes au 54 Rue Jules Vallès
Une vente a été recensée au 54 Rue Jules Vallès. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Rue Jules Vallès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Rue Jules Vallès, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°54 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Rue Jules Vallès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Rue Jules Vallès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Rue Jules Vallès dans son marché local
Prix du 54 Rue Jules Vallès par rapport à la voie
Sur Rue Jules Vallès, le prix moyen des appartements s'établit à 3 853 €/m². Avec un prix moyen de 3 959 €/m², le 54 Rue Jules Vallès se situe 2.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Rue Jules Vallès par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Rue Jules Vallès se situe 22.08 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 3.45 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Rue Jules Vallès à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 54 Rue Jules Vallès est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.2 € à 28.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
