2 Rue Julien Mira, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Julien Mira, affiche un prix moyen de 3 809 €/m², supérieur de 0.66 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Julien Mira, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Parc 1.
1 niveau - 2722 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0151 - Feuille 000AU, - Parcelle n°0152 - Feuille 000AU, - Parcelle n°0150 - Feuille 000AU, - Parcelle n°0118 - Feuille 000AULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aulnay-Sous-Bois Rer à 101 mètres
- - Aulnay-sous-Bois à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Espérance à 353 mètres
- - Lycée général privé Espérance à 353 mètres
- - Ecole maternelle Louis Solbes à 455 mètres
- - Ecole primaire privée Espérance à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Julien Mira
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Julien Mira au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Julien Mira
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Julien Mira, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Julien Mira
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Julien Mira complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Julien Mira dans son marché local
Prix du 2 Rue Julien Mira par rapport à la voie
Sur Rue Julien Mira, le prix moyen des appartements s'établit à 3 742 €/m². Avec un prix moyen de 3 809 €/m², le 2 Rue Julien Mira se situe 1.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Julien Mira par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Julien Mira se situe 16.88 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 0.68 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Julien Mira à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Julien Mira est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.37 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 2.57 % sur 1 an et baissé de 4.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
