5 Rue Julien Mira, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Julien Mira, affiche un prix moyen de 4 035 €/m², supérieur de 10.82 % à celui du n°3 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 33 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Julien Mira, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Nonneville 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 33 logements - 1 local - 214 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000AULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aulnay-Sous-Bois Rer à 160 mètres
- - Aulnay-sous-Bois à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Espérance à 372 mètres
- - Lycée général privé Espérance à 372 mètres
- - Ecole maternelle Louis Solbes à 442 mètres
- - Ecole primaire privée Espérance à 372 mètres
Ventes au 5 Rue Julien Mira
Les 19 ventes au 5 Rue Julien Mira constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Julien Mira
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Julien Mira, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Julien Mira
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Julien Mira complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Julien Mira dans son marché local
Prix du 5 Rue Julien Mira par rapport à la voie
Sur Rue Julien Mira, le prix moyen des appartements s'établit à 3 742 €/m². Avec un prix moyen de 4 035 €/m², le 5 Rue Julien Mira se situe 7.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Julien Mira par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Julien Mira se situe 23.81 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 5.22 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Julien Mira à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Julien Mira est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.24 € à 28.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 2.57 % sur 1 an et baissé de 4.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
