1 Rue Léon Richer, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Léon Richer, affiche un prix moyen de 4 084 €/m².Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Léon Richer, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Parc 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 46 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000BQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jacques Rousseau à 152 mètres
- - Aulnay-sous-Bois à 609 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Parc à 242 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique Jean Zay à 835 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 427 mètres
- - Ecole primaire Jean d'Ormesson à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Léon Richer
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Léon Richer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Léon Richer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Léon Richer, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Léon Richer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Léon Richer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Léon Richer dans son marché local
Prix du 1 Rue Léon Richer par rapport à la voie
Sur Rue Léon Richer, le prix moyen des appartements s'établit à 4 069 €/m². Avec un prix moyen de 4 084 €/m², le 1 Rue Léon Richer se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Léon Richer par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Léon Richer se situe 25.43 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 6.88 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Léon Richer à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Léon Richer est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 2.66 % sur 1 an et baissé de 4.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
