9 bis Rue Marcel Duthet, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Marcel Duthet, affiche un prix moyen de 3 559 €/m², supérieur de 1.45 % à celui du n°19.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Marcel Duthet, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nonneville 4.
1 niveau - 225 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue D'orléans à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Veil à 274 mètres
- - Ecole maternelle Nonneville à 352 mètres
- - Ecole élémentaire Nonneville 2 à 489 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Marcel Duthet
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Marcel Duthet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Marcel Duthet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Marcel Duthet, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Marcel Duthet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Marcel Duthet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Marcel Duthet dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Marcel Duthet par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Duthet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 514 €/m². Avec un prix moyen de 3 559 €/m², le 9 bis Rue Marcel Duthet se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Marcel Duthet par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Marcel Duthet se situe 9.74 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 7 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Marcel Duthet à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Marcel Duthet est de 23.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.71 € à 27.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.46 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
