2 Rue Maxime Gorki, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Maxime Gorki, affiche un prix moyen de 4 091 €/m², supérieur de 6.29 % à celui du n°1 et de n°123.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Maxime Gorki, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Nonneville 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 84 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Leclerc à 69 mètres
- - Aulnay-sous-Bois à 538 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Veil à 572 mètres
- - Lycée général privé Espérance à 849 mètres
- - Ecole maternelle République à 382 mètres
- - Ecole élémentaire Le Parc à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Maxime Gorki
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Maxime Gorki au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Maxime Gorki
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Maxime Gorki, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maxime Gorki
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maxime Gorki complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Maxime Gorki dans son marché local
Prix du 2 Rue Maxime Gorki par rapport à la voie
Sur Rue Maxime Gorki, le prix moyen des appartements s'établit à 3 895 €/m². Avec un prix moyen de 4 091 €/m², le 2 Rue Maxime Gorki se situe 5.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Maxime Gorki par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Maxime Gorki se situe 25.64 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 7.07 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Maxime Gorki à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Maxime Gorki est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.08 € à 28.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 2.66 % sur 1 an et baissé de 4.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
