48 bis Rue Maxime Gorki, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 bis Rue Maxime Gorki, affiche un prix moyen de 3 294 €/m².Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 bis Rue Maxime Gorki, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Nonneville 2 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 47 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000BJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alix à 334 mètres
- - Aulnay-sous-Bois à 774 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Veil à 639 mètres
- - Lycée général privé Espérance à 998 mètres
- - Ecole maternelle Nonneville à 560 mètres
- - Ecole élémentaire Nonneville 1 à 248 mètres
Ventes au 48 bis Rue Maxime Gorki
Une vente a été recensée au 48 bis Rue Maxime Gorki. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 bis Rue Maxime Gorki
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 bis Rue Maxime Gorki, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 bis Rue Maxime Gorki
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 bis Rue Maxime Gorki complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 bis Rue Maxime Gorki dans son marché local
Prix du 48 bis Rue Maxime Gorki par rapport à la voie
Sur Rue Maxime Gorki, le prix moyen des appartements s'établit à 3 891 €/m². Avec un prix moyen de 3 294 €/m², le 48 bis Rue Maxime Gorki se situe 15.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 bis Rue Maxime Gorki par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 bis Rue Maxime Gorki se situe 0.89 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 13.95 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 bis Rue Maxime Gorki à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 48 bis Rue Maxime Gorki est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 2.39 % sur 1 an et baissé de 4.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
