62 Rue Maxime Gorki, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 62 Rue Maxime Gorki, affiche un prix moyen de 3 913 €/m².Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 62 Rue Maxime Gorki, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Nonneville 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 138 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000BJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Sémard Turgot à 327 mètres
- - Aulnay-sous-Bois à 909 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Veil à 699 mètres
- - Lycée général privé Espérance à 1107 mètres
- - Ecole maternelle Nonneville à 632 mètres
- - Ecole élémentaire Nonneville 1 à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 62 Rue Maxime Gorki
Aucune vente n'a été recensée au 62 Rue Maxime Gorki au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 62 Rue Maxime Gorki
Dans un rayon de 100 mètres autour du 62 Rue Maxime Gorki, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 62 Rue Maxime Gorki
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 62 Rue Maxime Gorki complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 62 Rue Maxime Gorki dans son marché local
Prix du 62 Rue Maxime Gorki par rapport à la voie
Sur Rue Maxime Gorki, le prix moyen des appartements s'établit à 3 759 €/m². Avec un prix moyen de 3 913 €/m², le 62 Rue Maxime Gorki se situe 4.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 62 Rue Maxime Gorki par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 62 Rue Maxime Gorki se situe 20.66 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 2.25 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 62 Rue Maxime Gorki à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 62 Rue Maxime Gorki est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
