8 Rue Nicolas Robert, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Nicolas Robert, affiche un prix moyen de 2 835 €/m², identique à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Nicolas Robert, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1978, situé dans le quartier Fontaine des Prés 1.
1 niveau - 453 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000DX, - Parcelle n°0064 - Feuille 000DX, - Parcelle n°0063 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Mardelles Maurice De Broglie à 166 mètres
- - Métro Aulnay - ligne 16 à 597 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Protectorat Saint Joseph à 476 mètres
- - Collège privé Protectorat Saint Joseph à 476 mètres
- - Lycée polyvalent privé Protectorat Saint Joseph à 476 mètres
- - Ecole maternelle Croix Rouge à 471 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 476 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Nicolas Robert
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Nicolas Robert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Nicolas Robert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Nicolas Robert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Nicolas Robert dans son marché local
Prix du 8 Rue Nicolas Robert par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas Robert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 835 €/m². Avec un prix moyen de 2 835 €/m², le 8 Rue Nicolas Robert se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Nicolas Robert par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Nicolas Robert se situe 100 % en dessous de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 100 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Nicolas Robert à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Nicolas Robert est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
