2 Rue Paul Vaillant Couturier, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Paul Vaillant Couturier, affiche un prix moyen de 3 464 €/m², supérieur de 4.09 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Paul Vaillant Couturier, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Parc 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 151 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Leclerc à 122 mètres
- - Aulnay-sous-Bois à 522 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Parc à 481 mètres
- - Lycée général privé Espérance à 863 mètres
- - Ecole maternelle République à 275 mètres
- - Ecole élémentaire Le Parc à 198 mètres
Ventes au 2 Rue Paul Vaillant Couturier
Les 2 ventes au 2 Rue Paul Vaillant Couturier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Paul Vaillant Couturier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Paul Vaillant Couturier, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Vaillant Couturier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Vaillant Couturier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Paul Vaillant Couturier dans son marché local
Prix du 2 Rue Paul Vaillant Couturier par rapport à la voie
Sur Rue Paul Vaillant Couturier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 777 €/m². Avec un prix moyen de 3 464 €/m², le 2 Rue Paul Vaillant Couturier se situe 8.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Paul Vaillant Couturier par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Paul Vaillant Couturier se situe 6.29 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 9.67 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Paul Vaillant Couturier à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Paul Vaillant Couturier est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.19 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 2.57 % sur 1 an et baissé de 4.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
