87 Rue Pierre Jouhet, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 87 Rue Pierre Jouhet, affiche un prix moyen de 3 430 €/m², supérieur de 8.07 % à celui du n°83.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 87 Rue Pierre Jouhet, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Émile Zola 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 138 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000CULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Friches à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Parc à 1020 mètres
- - Ecole maternelle Vercingétorix à 473 mètres
- - Ecole élémentaire Les Prévoyants à 280 mètres
Ventes au 87 Rue Pierre Jouhet
Les 2 ventes au 87 Rue Pierre Jouhet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 87 Rue Pierre Jouhet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 87 Rue Pierre Jouhet, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 87 Rue Pierre Jouhet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 87 Rue Pierre Jouhet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 87 Rue Pierre Jouhet dans son marché local
Prix du 87 Rue Pierre Jouhet par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Jouhet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 372 €/m². Avec un prix moyen de 3 430 €/m², le 87 Rue Pierre Jouhet se situe 1.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 87 Rue Pierre Jouhet par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 87 Rue Pierre Jouhet se situe 5.77 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 10.37 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 87 Rue Pierre Jouhet à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 87 Rue Pierre Jouhet est de 23.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.04 € à 27.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.48 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
