2 Rue Roger Lemaire, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Roger Lemaire, affiche un prix moyen de 4 906 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante tertiaire, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Roger Lemaire, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1929, situé dans le quartier Fontaine des Prés 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 299 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'herminier à 35 mètres
- - Aulnay-sous-Bois à 702 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Espérance à 341 mètres
- - Lycée général privé Espérance à 341 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 127 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Roger Lemaire
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Roger Lemaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Roger Lemaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Roger Lemaire, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Roger Lemaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Roger Lemaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Roger Lemaire dans son marché local
Prix du 2 Rue Roger Lemaire par rapport à la voie
Sur Rue Roger Lemaire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 932 €/m². Avec un prix moyen de 4 906 €/m², le 2 Rue Roger Lemaire se situe 24.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Roger Lemaire par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Roger Lemaire se situe 51.28 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 28.19 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Roger Lemaire à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Roger Lemaire est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 27.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
