5 Rue Tournadour, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Tournadour, affiche un prix moyen de 4 696 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°3 mais supérieur de 15.15 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Tournadour, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Parc 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 13 logements - 2 locaux - 17 parkings - 248 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000BGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Jouy à 153 mètres
- - Aulnay-sous-Bois à 458 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Parc à 388 mètres
- - Lycée général privé Espérance à 813 mètres
- - Ecole maternelle République à 185 mètres
- - Ecole élémentaire Le Parc à 104 mètres
Ventes au 5 Rue Tournadour
Les 4 ventes au 5 Rue Tournadour constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Tournadour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Tournadour, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Tournadour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Tournadour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Tournadour dans son marché local
Prix du 5 Rue Tournadour par rapport à la voie
Sur Rue Tournadour, le prix moyen des appartements s'établit à 4 255 €/m². Avec un prix moyen de 4 696 €/m², le 5 Rue Tournadour se situe 10.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Tournadour par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Tournadour se situe 44.23 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 22.9 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Tournadour à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Tournadour est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.49 € à 28.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 2.66 % sur 1 an et baissé de 4.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
