32 Rue Turgot, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Turgot, affiche un prix moyen de 4 156 €/m², supérieur de 5.32 % à celui du n°30 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante tertiaire, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Turgot, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1926, situé dans le quartier Nonneville 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 767 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0075 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0200 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Sémard Turgot à 221 mètres
- - Aulnay-sous-Bois à 883 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Veil à 796 mètres
- - Lycée général privé Espérance à 1049 mètres
- - Ecole maternelle Nonneville à 725 mètres
- - Ecole élémentaire Nonneville 1 à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Turgot
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Turgot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Turgot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Turgot, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Turgot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Turgot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Turgot dans son marché local
Prix du 32 Rue Turgot par rapport à la voie
Sur Rue Turgot, le prix moyen des maisons s'établit à 3 729 €/m². Avec un prix moyen de 4 156 €/m², le 32 Rue Turgot se situe 11.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Turgot par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des maisons atteint 3 482 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Turgot se situe 19.36 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et -7.09 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Turgot à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Turgot est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aulnay-sous-Bois a baissé de 14.13 % sur 1 an et baissé de 17.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 735 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 248 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 055 €/m² sur la période récente.
