2 ZAC Chanteloup, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 ZAC Chanteloup, affiche un prix moyen de 2 487 €/m².Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ZAC Chanteloup, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Émile Zola 1.
1 niveau - 9510 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chanteloup à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 953 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique Jean Zay à 964 mètres
- - Ecole maternelle Gustave Courbet à 416 mètres
- - Ecole élémentaire Pont de L'Union à 497 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ZAC Chanteloup
Aucune vente n'a été recensée au 2 ZAC Chanteloup au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ZAC Chanteloup
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ZAC Chanteloup complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ZAC Chanteloup dans son marché local
Prix du 2 ZAC Chanteloup par rapport à la voie
Sur ZAC Chanteloup, le prix moyen des appartements s'établit à 2 476 €/m². Avec un prix moyen de 2 487 €/m², le 2 ZAC Chanteloup se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ZAC Chanteloup par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ZAC Chanteloup se situe 23.31 % en dessous de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 35.01 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ZAC Chanteloup à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 2 ZAC Chanteloup est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.31 € à 24.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
