2 allée simone veil, 93170 Bagnolet
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 allée simone veil, affiche un prix moyen de 6 086 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°4 et de n°2 bis.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 313 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 allée simone veil, 93170 Bagnolet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Iris 8 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 313 logements - 3956 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 0000S, - Parcelle n°0872 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 123 mètres
- - Métro Gallieni - ligne 3 à 373 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Lycée Saint Benoist l'Europe à 298 mètres
- - Collège privé Saint Benoist de l'Europe à 298 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Benoist de l'Europe à 298 mètres
- - Ecole maternelle Francine Fromond à 156 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Benoit de l'Europe à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 2 allée simone veil
Aucune vente n'a été recensée au 2 allée simone veil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 allée simone veil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 allée simone veil, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 allée simone veil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 allée simone veil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 allée simone veil dans son marché local
Prix du 2 allée simone veil par rapport à la voie
Sur allée simone veil, le prix moyen des appartements s'établit à 6 150 €/m². Avec un prix moyen de 6 086 €/m², le 2 allée simone veil se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 allée simone veil par rapport à Bagnolet et à Seine-Saint-Denis
À Bagnolet, le prix moyen des appartements atteint 5 488 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 allée simone veil se situe 10.9 % au-dessus de la moyenne de Bagnolet et 46.97 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 allée simone veil à Bagnolet
Le loyer moyen estimé au 2 allée simone veil est de 26.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.34 € à 31.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bagnolet, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnolet a augmenté de 4.46 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 079 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 254 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 304 300 € au 2 allée simone veil à Bagnolet, les frais d'agence moyens sont estimés à 15 215 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 18 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 608 € en assurant vous-même les visites, ou 3 804 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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