22 Av du Professeur Andre Lemiere, 93170 Bagnolet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Av du Professeur Andre Lemiere, affiche un prix moyen de 5 368 €/m².Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Av du Professeur Andre Lemiere, 93170 Bagnolet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier Iris 10.
1 niveau - 1040 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0540 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etienne Marcel à 227 mètres
- - Métro Gallieni - ligne 3 à 1055 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Politzer à 453 mètres
- - Collège Georges Politzer à 453 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 349 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Av du Professeur Andre Lemiere
Aucune vente n'a été recensée au 22 Av du Professeur Andre Lemiere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Av du Professeur Andre Lemiere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Av du Professeur Andre Lemiere, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Av du Professeur Andre Lemiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Av du Professeur Andre Lemiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Av du Professeur Andre Lemiere dans son marché local
Prix du 22 Av du Professeur Andre Lemiere par rapport à la voie
Sur Av du Professeur Andre Lemiere, le prix moyen des appartements s'établit à 5 374 €/m². Avec un prix moyen de 5 368 €/m², le 22 Av du Professeur Andre Lemiere se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Av du Professeur Andre Lemiere par rapport à Bagnolet et à Seine-Saint-Denis
À Bagnolet, le prix moyen des appartements atteint 5 488 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Av du Professeur Andre Lemiere se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de Bagnolet et 29.63 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Av du Professeur Andre Lemiere à Bagnolet
Le loyer moyen estimé au 22 Av du Professeur Andre Lemiere est de 25.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.73 € à 30.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.06 % au loyer moyen estimé à Bagnolet, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnolet a augmenté de 4.46 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 079 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 254 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 268 400 € au 22 Av du Professeur Andre Lemiere à Bagnolet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 420 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 710 € en assurant vous-même les visites, ou 3 355 € si le professionnel les prend en charge.
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