2 Avenue des Camélias, 93170 Bagnolet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Camélias, affiche un prix moyen de 5 167 €/m².Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue des Camélias, 93170 Bagnolet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Iris 5 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 109 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gallieni à 192 mètres
- - Métro Gallieni - ligne 3 à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Lycée Saint Benoist l'Europe à 571 mètres
- - Collège privé Saint Benoist de l'Europe à 571 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Benoist de l'Europe à 571 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 321 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Benoit de l'Europe à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Camélias
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Camélias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Camélias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Camélias, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Camélias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Camélias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Camélias dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Camélias par rapport à la voie
Sur Avenue des Camélias, le prix moyen des appartements s'établit à 5 281 €/m². Avec un prix moyen de 5 167 €/m², le 2 Avenue des Camélias se situe 2.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Camélias par rapport à Bagnolet et à Seine-Saint-Denis
À Bagnolet, le prix moyen des appartements atteint 5 488 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue des Camélias se situe 5.85 % en dessous de la moyenne de Bagnolet et 24.78 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue des Camélias à Bagnolet
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue des Camélias est de 24.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.99 € à 29.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.3 % au loyer moyen estimé à Bagnolet, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnolet a augmenté de 4.46 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 079 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 254 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 2 Avenue des Camélias
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 258 350 € au 2 Avenue des Camélias à Bagnolet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 918 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 459 € en assurant vous-même les visites, ou 3 229 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
