29 Avenue Gambetta, 93170 Bagnolet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 6 078 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°25 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 141 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Avenue Gambetta, 93170 Bagnolet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Iris 8 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 141 logements - 6 locaux - 58 parkings - 2529 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 176 mètres
- - Métro Gallieni - ligne 3 à 448 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Lycée Saint Benoist l'Europe à 237 mètres
- - Collège privé Saint Benoist de l'Europe à 237 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Benoist de l'Europe à 237 mètres
- - Ecole maternelle Francine Fromond à 167 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Benoit de l'Europe à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Avenue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 29 Avenue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Avenue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Avenue Gambetta, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Avenue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Avenue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 29 Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 5 753 €/m². Avec un prix moyen de 6 078 €/m², le 29 Avenue Gambetta se situe 5.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Avenue Gambetta par rapport à Bagnolet et à Seine-Saint-Denis
À Bagnolet, le prix moyen des appartements atteint 5 492 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Avenue Gambetta se situe 10.67 % au-dessus de la moyenne de Bagnolet et 58.82 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Avenue Gambetta à Bagnolet
Le loyer moyen estimé au 29 Avenue Gambetta est de 26.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.04 € à 31.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.56 % au loyer moyen estimé à Bagnolet, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnolet a augmenté de 4.54 % sur 1 an et baissé de 8.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 079 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 254 €/m² sur la période récente.
