9 Impasse des Lilas, 93170 Bagnolet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse des Lilas, affiche un prix moyen de 6 618 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°8 mais inférieur de 2.36 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse des Lilas, 93170 Bagnolet
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta - René Alazard à 280 mètres
- - Métro Gallieni - ligne 3 à 1079 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Lycée Saint Benoist l'Europe à 442 mètres
- - Collège privé Saint Benoist de l'Europe à 442 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Benoist de l'Europe à 442 mètres
- - Ecole maternelle Irène et Frédéric Joliot-Curie à 207 mètres
- - Ecole élémentaire Irène et Frédéric Joliot-Curie à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse des Lilas
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse des Lilas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse des Lilas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse des Lilas, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse des Lilas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse des Lilas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse des Lilas dans son marché local
Prix du 9 Impasse des Lilas par rapport à la voie
Sur Impasse des Lilas, le prix moyen des appartements s'établit à 6 545 €/m². Avec un prix moyen de 6 618 €/m², le 9 Impasse des Lilas se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse des Lilas par rapport à Bagnolet et à Seine-Saint-Denis
À Bagnolet, le prix moyen des appartements atteint 5 492 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse des Lilas se situe 20.5 % au-dessus de la moyenne de Bagnolet et 72.93 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse des Lilas à Bagnolet
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse des Lilas est de 26.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.17 € à 31.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bagnolet, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnolet a augmenté de 4.54 % sur 1 an et baissé de 8.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 079 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 254 €/m² sur la période récente.
