1 Passage Krassine, 93170 Bagnolet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Passage Krassine, affiche un prix moyen de 5 560 €/m², supérieur de 2.85 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 120 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Passage Krassine, 93170 Bagnolet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Iris 16 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 120 logements - 4313 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Floréal à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugène Henaff à 240 mètres
- - Collège du Travail à 484 mètres
- - Lycée polyvalent Eugène Hénaff - Lycée des métiers d'art, de la construction et de l'efficacité énergétique à 240 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 160 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Passage Krassine
Aucune vente n'a été recensée au 1 Passage Krassine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Passage Krassine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Passage Krassine, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Passage Krassine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Passage Krassine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Passage Krassine dans son marché local
Prix du 1 Passage Krassine par rapport à la voie
Sur Passage Krassine, le prix moyen des appartements s'établit à 5 466 €/m². Avec un prix moyen de 5 560 €/m², le 1 Passage Krassine se situe 1.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Passage Krassine par rapport à Bagnolet et à Seine-Saint-Denis
À Bagnolet, le prix moyen des appartements atteint 5 492 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Passage Krassine se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de Bagnolet et 45.28 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Passage Krassine à Bagnolet
Le loyer moyen estimé au 1 Passage Krassine est de 25.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.34 € à 30.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.11 % au loyer moyen estimé à Bagnolet, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnolet a augmenté de 4.54 % sur 1 an et baissé de 8.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 079 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 254 €/m² sur la période récente.
