4 Passage Lebreton, 93170 Bagnolet
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Passage Lebreton, affiche un prix moyen de 8 300 €/m², inférieur de 2.91 % à celui du n°3 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
2 biens vendus à l'adresse - 36 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Passage Lebreton, 93170 Bagnolet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Iris 6.
3 niveaux - 1 logement - 37 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Pantin à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Lycée Saint Benoist l'Europe à 646 mètres
- - Collège du Travail à 248 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Benoist de l'Europe à 646 mètres
- - Ecole maternelle Travail à 303 mètres
- - Ecole élémentaire Eugénie Cotton à 420 mètres
Ventes au 4 Passage Lebreton
Les 2 ventes au 4 Passage Lebreton donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Passage Lebreton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Passage Lebreton, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Passage Lebreton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Passage Lebreton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Passage Lebreton dans son marché local
Prix du 4 Passage Lebreton par rapport à la voie
Sur Passage Lebreton, le prix moyen des maisons s'établit à 8 406 €/m². Avec un prix moyen de 8 300 €/m², le 4 Passage Lebreton se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Passage Lebreton par rapport à Bagnolet et à Seine-Saint-Denis
À Bagnolet, le prix moyen des maisons atteint 6 855 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Passage Lebreton se situe 21.08 % au-dessus de la moyenne de Bagnolet et 98.9 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bagnolet a baissé de 1.99 % sur 1 an et baissé de 7.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 483 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 210 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 6 994 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 415 000 € au 4 Passage Lebreton à Bagnolet, les frais d'agence moyens sont estimés à 20 750 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 18 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 375 € en assurant vous-même les visites, ou 5 188 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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