24 Passage Victor Hugo, 93170 Bagnolet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 Passage Victor Hugo, affiche un prix moyen de 6 037 €/m², supérieur de 8.56 % à celui du n°23.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Passage Victor Hugo, 93170 Bagnolet
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 52 mètres
- - Métro Gallieni - ligne 3 à 868 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Politzer à 327 mètres
- - Collège Georges Politzer à 327 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 204 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Passage Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 24 Passage Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Passage Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Passage Victor Hugo, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Passage Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Passage Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Passage Victor Hugo dans son marché local
Prix du 24 Passage Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Passage Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 5 980 €/m². Avec un prix moyen de 6 037 €/m², le 24 Passage Victor Hugo se situe 0.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Passage Victor Hugo par rapport à Bagnolet et à Seine-Saint-Denis
À Bagnolet, le prix moyen des appartements atteint 5 492 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Passage Victor Hugo se situe 9.92 % au-dessus de la moyenne de Bagnolet et 57.75 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Passage Victor Hugo à Bagnolet
Le loyer moyen estimé au 24 Passage Victor Hugo est de 26.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.26 € à 31.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.65 % au loyer moyen estimé à Bagnolet, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnolet a augmenté de 4.54 % sur 1 an et baissé de 8.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 079 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 254 €/m² sur la période récente.
