22 Rue Adelaide Lahaye, 93170 Bagnolet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Adelaide Lahaye, affiche un prix moyen de 6 093 €/m², supérieur de 3.41 % à celui du n°20 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 46 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Adelaide Lahaye, 93170 Bagnolet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Iris 8 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 46 logements - 1 local - 55 parkings - 1748 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 67 mètres
- - Métro Gallieni - ligne 3 à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Lycée Saint Benoist l'Europe à 373 mètres
- - Collège privé Saint Benoist de l'Europe à 373 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Benoist de l'Europe à 373 mètres
- - Ecole maternelle Francine Fromond à 161 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Benoit de l'Europe à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Adelaide Lahaye
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Adelaide Lahaye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Adelaide Lahaye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Adelaide Lahaye, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Adelaide Lahaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Adelaide Lahaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Adelaide Lahaye dans son marché local
Prix du 22 Rue Adelaide Lahaye par rapport à la voie
Sur Rue Adelaide Lahaye, le prix moyen des appartements s'établit à 5 893 €/m². Avec un prix moyen de 6 093 €/m², le 22 Rue Adelaide Lahaye se situe 3.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Adelaide Lahaye par rapport à Bagnolet et à Seine-Saint-Denis
À Bagnolet, le prix moyen des appartements atteint 5 495 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Adelaide Lahaye se situe 10.88 % au-dessus de la moyenne de Bagnolet et 59.46 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Adelaide Lahaye à Bagnolet
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Adelaide Lahaye est de 26.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.81 € à 30.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.35 % au loyer moyen estimé à Bagnolet, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnolet a augmenté de 4.59 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 079 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 254 €/m² sur la période récente.
