9 Rue Adelaide Lahaye, 93170 Bagnolet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Adelaide Lahaye, affiche un prix moyen de 5 925 €/m², supérieur de 3.62 % à celui du n°10 et de n°17.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 62 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Adelaide Lahaye, 93170 Bagnolet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Iris 9 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
17 niveaux - 62 logements - 3 locaux - 418 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0834 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 82 mètres
- - Métro Gallieni - ligne 3 à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Lycée Saint Benoist l'Europe à 409 mètres
- - Collège privé Saint Benoist de l'Europe à 409 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Benoist de l'Europe à 409 mètres
- - Ecole maternelle Francine Fromond à 173 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Benoit de l'Europe à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Adelaide Lahaye
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Adelaide Lahaye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Adelaide Lahaye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Adelaide Lahaye, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Adelaide Lahaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Adelaide Lahaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Adelaide Lahaye dans son marché local
Prix du 9 Rue Adelaide Lahaye par rapport à la voie
Sur Rue Adelaide Lahaye, le prix moyen des appartements s'établit à 5 893 €/m². Avec un prix moyen de 5 925 €/m², le 9 Rue Adelaide Lahaye se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Adelaide Lahaye par rapport à Bagnolet et à Seine-Saint-Denis
À Bagnolet, le prix moyen des appartements atteint 5 495 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Adelaide Lahaye se situe 7.83 % au-dessus de la moyenne de Bagnolet et 55.06 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Adelaide Lahaye à Bagnolet
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Adelaide Lahaye est de 26.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.72 € à 30.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.74 % au loyer moyen estimé à Bagnolet, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnolet a augmenté de 4.59 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 079 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 254 €/m² sur la période récente.
