2 bis Rue Adrien Lejeune, 93170 Bagnolet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Adrien Lejeune, affiche un prix moyen de 4 015 €/m², supérieur de 5.21 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 196 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Adrien Lejeune, 93170 Bagnolet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Iris 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
12 niveaux - 196 logements - 2 locaux - 227 parkings - 7697 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0116 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Girardot à 219 mètres
- - Métro Gallieni - ligne 3 à 1059 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Lycée Saint Benoist l'Europe à 477 mètres
- - Collège du Travail à 171 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Benoist de l'Europe à 477 mètres
- - Ecole maternelle Travail à 193 mètres
- - Ecole élémentaire Eugénie Cotton à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Adrien Lejeune
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Adrien Lejeune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Adrien Lejeune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Adrien Lejeune, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Adrien Lejeune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Adrien Lejeune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Adrien Lejeune dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Adrien Lejeune par rapport à la voie
Sur Rue Adrien Lejeune, le prix moyen des appartements s'établit à 4 063 €/m². Avec un prix moyen de 4 015 €/m², le 2 bis Rue Adrien Lejeune se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Adrien Lejeune par rapport à Bagnolet et à Seine-Saint-Denis
À Bagnolet, le prix moyen des appartements atteint 5 492 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Adrien Lejeune se situe 26.89 % en dessous de la moyenne de Bagnolet et 4.91 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Adrien Lejeune à Bagnolet
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Adrien Lejeune est de 23.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.24 € à 27.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bagnolet, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnolet a augmenté de 4.54 % sur 1 an et baissé de 8.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 079 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 254 €/m² sur la période récente.
