12 Rue Auguste Blanqui, 93170 Bagnolet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Auguste Blanqui, affiche un prix moyen de 4 674 €/m², supérieur de 5.48 % à celui du n°14 et de n°10.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 120 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Auguste Blanqui, 93170 Bagnolet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Iris 14 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 120 logements - 120 parkings - 1273 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 0000J, - Parcelle n°0173 - Feuille 0000J, - Parcelle n°0163 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stalingrad à 170 mètres
- - Métro Gallieni - ligne 3 à 1199 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugène Henaff à 331 mètres
- - Collège du Travail à 288 mètres
- - Lycée polyvalent Eugène Hénaff - Lycée des métiers d'art, de la construction et de l'efficacité énergétique à 331 mètres
- - Ecole maternelle Jacqueline Chonavel à 132 mètres
- - Ecole élémentaire Eugénie Cotton à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Auguste Blanqui
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Auguste Blanqui au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Auguste Blanqui
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Auguste Blanqui, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Auguste Blanqui
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Auguste Blanqui complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Auguste Blanqui dans son marché local
Prix du 12 Rue Auguste Blanqui par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Blanqui, le prix moyen des appartements s'établit à 4 612 €/m². Avec un prix moyen de 4 674 €/m², le 12 Rue Auguste Blanqui se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Auguste Blanqui par rapport à Bagnolet et à Seine-Saint-Denis
À Bagnolet, le prix moyen des appartements atteint 5 492 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Auguste Blanqui se situe 14.89 % en dessous de la moyenne de Bagnolet et 22.13 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Auguste Blanqui à Bagnolet
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Auguste Blanqui est de 23.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.03 € à 28.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bagnolet, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnolet a augmenté de 4.54 % sur 1 an et baissé de 8.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 079 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 254 €/m² sur la période récente.
