3 Rue Bachelet, 93170 Bagnolet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Bachelet, affiche un prix moyen de 6 834 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Bachelet, 93170 Bagnolet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Iris 8 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 101 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Bagnolet à 125 mètres
- - Métro Gallieni - ligne 3 à 719 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Lycée Saint Benoist l'Europe à 197 mètres
- - Collège privé Saint Benoist de l'Europe à 197 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Benoist de l'Europe à 197 mètres
- - Ecole maternelle Irène et Frédéric Joliot-Curie à 299 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Benoit de l'Europe à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Bachelet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Bachelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Bachelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Bachelet, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Bachelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Bachelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Bachelet dans son marché local
Prix du 3 Rue Bachelet par rapport à la voie
Sur Rue Bachelet, le prix moyen des appartements s'établit à 6 825 €/m². Avec un prix moyen de 6 834 €/m², le 3 Rue Bachelet se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Bachelet par rapport à Bagnolet et à Seine-Saint-Denis
À Bagnolet, le prix moyen des appartements atteint 5 495 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Bachelet se situe 24.37 % au-dessus de la moyenne de Bagnolet et 78.85 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Bachelet à Bagnolet
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Bachelet est de 26.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.91 € à 31.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bagnolet, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnolet a augmenté de 4.59 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 079 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 254 €/m² sur la période récente.
